Análise Urbana - Marcos

Análise Urbana - Nós

Análise Urbana - Traçado Urbano Irregular

Análise Urbana - Mapa Nolli

Como as ruas são irregulares pelo processo de surgimento e crescimento espontâneo, o mapa Nolli mostra como as residências estão localizadas no bairro. As ruas são ramificações de uma rua principal e geram vários pontos de nós e entroncamentos.

Análise Urbana - Vegetação

A vegetação no bairro é tímida. A maior parte da vegetação se encontra no fundo das quadras e em algumas ruas ela é praticamente inexistente.

Exemplo de rua com pouca vegetação

Vegetação na parte posterior da residência

Árvore de grande porte que já faz parte da evolução do bairro

Presença de vegetação apenas nos locais onde não existe calçamento

Análise Urbana - Topografia

O desnível do bairro é de aproximadamente 50 metros. Muitas edificações foram construídas dentro da zona de APP e sofrem com erosões.

Questionário

Esse modelo de questionário servirá para analisar o perfil dos morados do Bairro Novo Paraíso

Clique na imagem para ampliá-la

ZEIS - Plano Diretor de Anápolis

O Plano diretor de Anápolis utiliza a denominação AEIS (Áreas de Interesse
Social) ao invés de ZEIS (Zonas de Interesse Social). As AEIS foram definidas, no
Art.34, como aquelas áreas que são destinadas primordialmente à produção e à
manutenção de habitação de interesse social, devidamente tratada em lei específica,
assim como a definição da população que terá acesso a esses projetos habitacionais.
AEIS I - São as áreas referentes aos terrenos públicos ou particulares
ocupados por favelas, população de baixa renda ou por assentamentos assemelhados,
em relação aos quais haja interesse público em se promover a urbanização ou a
regularização jurídica da posse da terra.
AEIS II - São as áreas referentes aos loteamentos irregulares que têm, por
suas características, interesse público em se promover a regularização jurídica do
parcelamento, a complementação da infra-estrutura urbana ou dos equipamentos
comunitários, bem como a recuperação ambiental;
AEIS III - São as áreas referentes a terrenos não-edificados, subutilizados ou
não utilizados necessários à implantação de programas habitacionais de interesse
social.


Estabeleceu-se que, para cada uma dessas AEIS deveria ser elaborado um
Plano de Urbanização e aprovado pelo Conselho da Cidade de Anápolis (COMCIDADE
de Anápolis), no qual deveriam ser contemplados os seguintes elementos (Lei
Complementar 130, Art. 3):
I – padrões específicos de parcelamento, uso e ocupação do solo para as
edificações;
II – formas de participação dos moradores, proprietários e empreendedores
na viabilização do plano;
III – a fixação do preço, forma de financiamento, transferência ou aquisição
das unidades habitacionais a serem produzidas.
Quanto aos padrões específicos de parcelamento, uso e ocupação do solo para
as edificações em Áreas de Interesse Social, a Lei complementar N. 131 de 30 de
Outubro de 2006 (que dispõe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos),
determinou que: para loteamento de interesse social: 200,00 m² (duzentos metros
quadrados) e frente mínima de 10m (dez metros) para os lotes de meio de quadra;
para os lotes de esquina, área mínima de 250,00m² (duzentos e cinqüenta metros
quadrados) e frente mínima de 12,50m (doze metros e cinqüenta centímetros) sendo a
curvatura mínima de esquina com raio igual a 5m (cinco metros)


Não aparecem na Lei do Plano Diretor as definições  de investimentos em
equipamentos sociais nas AEIS, tais como investimentos em educação, saúde, cultura,
saneamento, mobilidade. Esses investimentos estariam condicionados à criação do
Fundo de Urbanização (já abordado anteriormente), a um Plano de Urbanização
específico para as Áreas de Interesse Social e a execução do Programa de Áreas
Especiais de Interesse Social nos quais deveriam estar previstos os recursos a serem
encaminhados anualmente à Câmara Municipal, simultaneamente ao orçamento.

*Loçandra Borges de Moraes – Observatório das Metrópoles (Núcleo Goiânia)
Rosana Lobo Favoretto – Instituto Atílio Correa Lima - IACLi

O bairro

A abordagem principal desse trabalho é a problemática das habitações pertencentes aos loteamentos irregulares da cidade de Anápolis-GO, especificamente o bairro Novo Paraíso e sua relação com as cinco nascentes localizadas dentro do bairro.

A área pertencente ao bairro é a Fazenda Lagoa Formosa e possui atualmente cerca de 780 residências. A ocupação da área ocorreu de duas maneiras: uma pelos portadores de Hanseníase, que se recusaram a receber tratamento na capital Goiânia e se refugiaram no local; outra por pessoas de baixa renda que encontraram ali uma solução para sanar a problemática da habitação a partir da década de 1950.

Todo o bairro foi asfaltado em 2007, mas as ruas possuem caixas com menos de cinco metros, o que dificulta muito o deslocamento dentro do bairro. Outro fator que prejudica o tráfego dentro do bairro é sua localização próximo a várias nascentes, que tem por característica sua topografia acidentada.

A caixa das ruas e o terreno acidentado

Primeiras Imagens

Rua 13 de Maio

Rua Cristalina

Rua Nacionalista

Rua Cristalina

Localização

O bairro Novo Paraíso, também conhecido por Morro do Cachimbo, se localiza na periferia oeste do município de Anápolis-GO.

A cidade

O bairro

Primeira Impressão

O primeiro post é sobre o por quê escrever um blog. Muita gente sabe do sangue blogueira que me acompanha, mas senti a necessidade de divulgar sobre esse bairro tão pouco conhecido.

Esse bairro será meu ponto de partida para a realização do meu TFG, e durante um ano irei acompanhar e conhecer mais sobre a história e a vida de seus moradores.